? EXCLUSIVITÉ : CHARME ET VOLUME | 4 CHAMBRES | COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360) ? ? COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?
Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement décorée avec goût et prête à vivre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre. ??
SES ATOUTS MAJEURS : ? 113 m² habitables avec la possibilité d'une 4ème chambre. ?? Isolation refaite pour un confort thermique optimal. ?? Chambre parentale avec douche privée. ? Cour privative sans entretien pour vos moments de détente.
DÉTAILS DU BIEN : ? Localisation : Idéalement placée, accès rapide aux commerces et écoles. ??? ?? Espace de Vie : Au RDC, grand salon-séjour lumineux et cuisine aménagée. Lingerie et Wc. ? ? Le Coin Nuit (1er Étage) : ? Chambre parentale avec sa douche privative. ? Deuxième chambre de belle taille. ? Grande salle de bain principale + WC. ? Le 2ème Étage : Une 3ème chambre aménagée et un espace facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. ???
LE PLUS TECHNIQUE : ? Chauffage au gaz. ? Ballon Électrique 200 litres. ? Double cave. ? DPE en catégorie D.
Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. ?
Johann & Stéphanie ? ? 06x59x13x29x48 - 06x12x72x68x68 ? johann.stephanie@foxhabitat.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2343.00 et 3172.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
113 m²
743 €
30 m²
50 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1903
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHANN FONTAINE
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